房屋質量問題，近年來，因拍賣行質量問題引發的糾紛越來越多。因此，購房者在購買期房時壹定要註意房屋質量問題，最好在簽訂期房銷售合同時詳細寫明房屋質量情況，防止開發商使用劣質材料以次充好。
清楚了解開發商的情況，拍賣的好壞主要看開發商的素質。如果開發商口碑好，實力強，業績可觀，那麽它開發的拍品絕對不會太差。所以在買拍賣行之前，壹定要搞清楚開發商的底細，審查相關資質。
註意獲得許可證的時間。買拍賣行的壹大問題就是辦證難，而造成這種情況的原因大多在於開發商，比如開發商證件不全，沒有繳納相關費用。因此，買方必須與開發商商定獲得許可證的時間。壹旦逾期，開發商將承擔責任，給予購房者高額賠償。
如果房屋面積不符，購房者會經常遇到交房面積與合同約定面積不符的情況。壹般來說，如果房屋誤差比超過3%，那麽買受人有權要求解除合同，並獲得雙倍定金賠償。但也有開發商在期房買賣合同中約定，房屋面積不符時，購房者不得退房！所以購房者壹定要註意，千萬不要上當受騙！
退定金，壹般來說，購房者壹旦向開發商交了定金，就很難拿回來了！所以購房者壹定要註意退還定金的問題。壹旦開發商不履行合同，符合退還定金的條件，那麽購房者就必須明確要求開發商退還定金。如果開發商不配合，他們必須拿起法律武器維護自己的合法權益。