1.物業管理公司由房管局物業管理處管理。2.房管局物業管理處的主要職責是監督物業公司的管理和收費，登記物業公司，負責起草全市物業管理規劃和政策，並組織實施；審核或者批準物業管理企業的資質；指導業主委員會選聘物業公司，受理業主委員會投訴。
法律客觀性:
《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。物業服務企業未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。