房子漏雨是物業管還是自己修？
在這個問題上，我們需要具體問題具體分析。如果還在保修期內，可以直接聯系開發商，由開發商負責維修。如果是因為房子漏雨，導致房子裏的家具、家電、地板等損壞，責任也可以由開發商承擔。
但如果過了保修期，也就是說5年之外出現漏水問題，就要劃分具體責任了。如果是人為因素造成的，應該自行修復。比如隨意換管道，導致家裏出現反水的問題，就要承擔比較大的損失。所以要找到漏水的原因。如果有些外墻屬於公共設施，可以由物業管理公司維修。業主繳納的物業管理費不包含房屋維修費用，我們可以申請使用公共維修基金。
頂樓漏雨怎麽辦？
1，找物業解決。
按照相關規定，如果是商品房，可以找物業公司，讓他們解決。如果他們不解決，妳可以向有關部門投訴，問題會得到解決。
2.找出漏雨的原因
頂樓漏雨。如果不在物業管轄範圍內，那就只能自己修了。首先要搞清楚雨水漏在哪裏，要根據雨水漏的面積來決定采取什麽樣的補救措施。
3.水泥填縫
如果找到漏水的地方，如果是小面積的，就可以判斷防水沒有做好。這時候可以把縫隙切大壹點，然後重新用水泥填實，再在上面刷水泥灰。
4、鋪設瀝青
瀝青是目前最廣泛使用的頂層漏雨補救措施，但需要註意的是，這只是針對漏雨面積較小的情況，其施工相對簡單，價格也相對便宜。
房子漏雨是物管管還是自己修，頂樓漏雨怎麽辦？看完了，妳應該就明白了。在修理房屋滲漏時，妳應該具體問題具體分析。如果頂樓漏水，可以去找物業求助，但要先找到漏水原因，再采取相關解決措施。