因為1。交付後的物業管理是壹件專業而繁瑣的事情，開發商通常通過邀請有壹定實力的物業公司進行招標來管理，既保證了物業後期的服務質量，又省去了開發商很多麻煩，所以不得不外包。
2.如果開發商的集團公司下面有物業分公司，那麽開發商可能會因為某些原因讓他的物業公司來做。
3.根據《物業管理條例》第三條，國家鼓勵業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。
4.根據《物業管理條例》第二十四條規定，國家鼓勵建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招標方式選擇有資質的物業服務企業。
住宅物業的建設單位應當通過招標方式選聘具有相應資質的物業服務企業；投標人少於三個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批準，可以協議選聘具有相應資質的物業服務企業。