1.地理位置及交通便利:成都萬達錦華城位於成都市錦江區，交通便利。還位於二環東南段與金華路交界處，周邊有多條公交線路和地鐵站，方便居民出行。
2.開發時間及物業費:成都萬達錦華城建成較早，2008年開發。相對於壹些新樓盤，它的價格會相對較低。物業費每月每平米2元，相對較低，能為業主節省不少開支。
3.市場供求和政策因素:根據市場供求和政策因素，房價會有波動。目前市場上對這種房型的需求很大，開發商會選擇降低價格來增加銷量。