柯士維拉項目所在的土地是煙臺東闊最重要的部分。政府對煙臺東部沿海地區進行了廣泛的規劃，其中馬洋島及其周邊地區壹般分為四個功能區:馬洋島、商務區、風景區和退休區。馬洋島中心區將圍繞皇家賽馬場，建設集馬術運動、馬文化體驗交流等功能於壹體的國際馬文化主題旅遊區、遊艇碼頭、迪士尼水上樂園和國際酒店集團。同時，龍湖、保利、田放、中冶、金地等幾個領先的房地產開發商都在這裏有規劃項目。許多品牌企業已經入駐前灣馬洋島，帶來了資金、理念和規劃。馬洋島地區將建設成為集休閑、商務、健康等功能於壹體的國際高端休閑旅遊度假區。未來，該區域將發展成為代表煙臺最高生活理想的國家級濱海高端社區，將進壹步推動該區域高端物業的快速升值。
Cashivera項目總面積158畝，規劃總體量65438+萬平方米，小區綠化率高達51%，莊園區容積率僅為0.55，是居住度假的首選。項目計劃建設51棟，***高檔住宅233套。Cashivera產品和園林景觀國采用國際化設計理念，旨在打造“純高端海景莊園社區”。在項目的道路交通系統中，人車部分分離，既保證了小區業主的安全和私密性，又使項目的停車位比例達到1: 2，進壹步增加了業主私家花園的面積。園林景觀由龍湖地產景觀設計團隊精心打造，實現人與自然、建築與自然的完美融合。遵循“私家大花園”的設計理念，盡可能增加每位業主的私家花卉面積。最大花園面積447平方米，最小花園面積140平方米。
項目建築采用地中海風格，采用分層錯落的立面造型，以紅瓦、白墻、石膏像為主要建築材料，配以鐵藝欄桿、格子窗、浮雕、構件和豐富的線腳裝飾。院內陶罐、花盆堆砌，花木遍布，布置戶外休閑聚集設施，形成休閑浪漫的家居氛圍。休閑、浪漫但又不乏寧靜，是地中海風格建築所蘊含的生活方式的精髓。加州風格的高低層住宅小區:深棕色文化石覆石，墻體為米色外墻磚，以豎柱橫富線條構成整體莊重華麗的建築風格。細致的處理和浮雕的並置，讓外立面更加耐人尋味，營造出皇家氣質，彰顯尊貴品質。