開發商交房可以收物業費嗎？

但在開發商的入住通知書中，王先生發現了《物業費繳納通知書》，其中明確要求，如果王先生不繳納物業費，就不能入住。王先生覺得這個物業費的收費價格不合理，所以拒絕繳納，開發商也拒絕交房。雙方僵持不下。開發商的做法合法嗎？華旅回復。com:部分開發商在交房時要求購房者提前繳納物業費、水電開通費、契稅、公共維修基金作為入住條件。開發商的上述要求沒有法律依據。物業管理費是根據物業管理公司的物業管理合同。

向業主收取的管理費應該由物業管理公司向業主收取，而不是由開發商收取。水電的建設費和開通費是由相應機構(供水公司、供電公司、燃氣集團)向開發商收取的，開發商在銷售房屋時已將上述費用計算在銷售價格中，開發商不應再向購房者收取上述費用。契約。

開發商與消費者之間存在的是房屋買賣關系，雙方在房屋買賣過程中相互有權利和義務。而這種法律關系之外的事情，比如收取物業費或者其他費用，都不是開發商的責任，除非有合同條款，作為交付的條件，沒有法律依據。