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寧夏財產準備金征收標準

法律分析:1。物業管理公司的物業管理費收入與其收費標準和業務量直接相關。壹般來說,物業管理費的收費標準越高,物業管理公司的收入就越高。但壹方面,物業管理費的收取標準要受到國家相關政策法規的限制,不得亂收費。

2、不違反國家和地方政府的有關規定。

3,應該根據用戶的收入水平來確定,收費標準過高,用戶無法承受,也不容易得到用戶的支持。另壹方面,如果收費標準太低,物業管理公司在服務上就會虧本,違背了市場規律。

4、價格優,兼顧各方利益。提供的服務水平越高,收費標準就越高。專項服務收費標準壹般高於公共服務,商業部門收費壹般高於機關事業單位。

5.物業管理服務的收入在扣除費用後略有盈余。否則服務越多,工作量越大,損失越大。

6.物業管理公司向業主提供的不同服務的收費標準是不壹樣的。有些收費標準是物業管理公司和業主協商確定的,有些收費標準要按照政府相關部門的規定執行。在物業管理費的具體收取上,有的項目是壹次性收取,有的項目是定期收取。

法律依據:《寧夏回族自治區城市住宅區物業管理辦法》

第三十條依照本辦法實施物業管理的公有住房和新建商品房銷售應當設立物業維修準備金。

物業維修儲備金必須用於住宅部位、設備和公共設施的維修和更新,不得挪作他用。

第三十壹條物業維修準備金根據公有住房銷售情況,由售房單位按新建商品房每平方米建築面積繳納。

已出售的公房和商品房的物業維修準備金的提取和繳納,由房屋所在地的縣級以上人民政府參照前款規定執行。

第三十二條物業維修準備金由市、縣房地產管理部門統壹收取,並全部存入金融機構設立的專門賬戶,按照銀行同期同檔次單位存款利率計付利息。

物業維修儲備基金應當按幢設立,分戶核算。物業維修儲備金的使用,由管委會提出方案報當地物業管理部門審批後,由物業管理企業支付。

房產管理部門應當定期公布物業維修準備金的收支情況,接受物業所有人和使用人的監督。

第三十三條物業維修和更新費用由業主或者使用人按照下列規定承擔。