這個問題比較簡單。首先，我不知道妳的物業屬於前期物業還是後期簽約物業。對於前期物業，那就找個房子開。看交接藍圖，搞清楚這個花園的性質是什麽，業主是綠化還是屬於房屋出售區域的私有土地。(作為同事，需要註意的是，不要糾結於購房合同，這與妳的房產無關，即使房產屬於開發商的子公司，也不要壹邊倒。接手不是產權人的問題。)找出土地性質背後的問題很簡單。屬於* * *的那壹層沒有權利種菜。業主可以找到小區和城管，發現是違法的，要求他們出面強制執行(當然中間也會下發通知，告知大部分業主問題的進展)。如果是私人的(房東解釋的可能性很小)，只需要做其他業主的思想工作就可以了。如果他們不同意以這個理由堅持不交，那就只有找典型法院了。這不是物業問題，業主會敗訴的。然後把判決結果告訴其他不願意賠付的業主。
PS:既然樓主知道物權法要明確，那就要先搞清楚產權的所有人。其他合同法只負責服務協議，購房合同與物業無關。即使是違約，也是違約，不是物業。