業委會主任必須是黨員嗎？

否。《物業管理條例》並沒有規定業主委員會成員必須由黨員擔任。《物業管理條例》第十六條規定，業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、有壹定組織能力的業主擔任。業主委員會主任、副主任從業主委員會委員中選舉產生。