2.市場比較法:市場比較法是現在房屋估價中最常用的方法。具體來說，就是選取市場上與被評估房屋用途、戶型、面積、位置等條件相似的房產，進行對比分析，進而得出房屋的評估價格。通常情況下，比較結果更準確。
3.路線價格法:地理位置與房價有著密切的關系，也是評估房屋時必須考慮的因素之壹。路線價法是在了解同壹地塊平均地價的基礎上，調整街道的深度和寬度，從而得到房屋評估價格的方法。
房地產估價有哪些類型？
1.壹般鑒定:這種鑒定壹般是在交易雙方有不同意見或爭議時求助於鑒定機構，以解決分歧和爭議，使之壹致的壹種手段。壹般不具有法律效力，是壹種參考鑒定，反映某壹時間點、某壹區域、某壹房產的壹般價值水平。
2.房地產抵押貸款評估:這種評估是指購房者在尋求資金支持時對抵押的房屋價值的評估。必須由財政部門指定或指定的評估機構進行評估。鑒定壹經確認，即具有法律效力，形成法律文件，對雙方具有約束力。這個評價值普遍較低。
3.具體評估:這種評估由房地產交易管理部門作出，買賣雙方的交易價格明顯低於市場價格水平。為了公平合理，必須采用兩種或兩種以上的評價方法。評估結果壹經確認即具有法律效力，交易雙方必須根據確認的評估值確定稅費數額。