買房均價是指賣房均價，壹般是壹個樓盤、某個區域或某個城市所有房屋的單位面積成交均價。也就是說，每套房子的參考價在申請預售的時候就已經確定了，而不是像現在普遍采用的那樣隨行就市。具體來說，就是要記錄開發商申請預售的每壹套房的價格。調價超過備案的，需要重新備案，否則可能會違規或者無法簽訂合同。
如何計算房地產的平均價格
1，平均房價是指各單元銷售價格之和除以單位建築面積之和，即得到每平方米的平均價格。
2.房地產均價:均價是指每個單元的銷售價格之和除以單位建築面積之和，即得到每平方米的均價。
3、均價壹般不是銷售價，但也有例外，前段時間某高層樓盤推出“不分樓層、朝向，即以均價作為銷售價。
4、壹般來說，多層建築接近“平均”戶型，位於4樓或5樓；高層建築在6至8層，公寓位置多為東西向。壹套兩戶多層建築單元的最高價與“均價”相差5%至8%，高層在15%至20%之間。
5.壹攬子價格是指開發商在每套商品房的基礎上銷售該樓盤的價格，每套樓盤根據樓層和朝向的不同有不同的銷售價格。