辦公物業管理是因辦公物業的存在而產生的壹項具體的管理服務交易。在交易過程中，既涉及交易價格，也涉及交易關系。主要的交易關系是產權關系、委托代理關系和集體成員在決策過程中的相互關系。此外，物業管理這門學科與經濟學、管理學和社會學密切相關。那麽寫字樓物業管理的主要職責是什麽呢？
1.房屋維修管理的服務內容和服務。
2、公共設備管理服務內容和服務方式。
3.公共設施管理服務的內容和服務。
4、綠化服務管理內容及服務。
5.環境衛生管理服務的內容和服務。
6、秩序維護管理服務內容和服務方式。
7.停車場和車輛停放管理。
8、消防配套管理服務內容及服務。
2.寫字樓物業管理和住宅物業管理有什麽區別？
1，不同的客戶群
住宅物業的客戶群是全體業主，商業寫字樓物業管理的客戶群是寫字樓或商業客戶群。
2.不同的客戶群。
住宅物業管理的客戶範圍主要限於住宅小區的業主，商業辦公物業管理的客戶群體不僅僅是本商業寫字樓的業主和租戶，還包括更多的外地客戶群體。
3.不同的管理內容
主要區別在於側重點不同:住宅小區的物業管理主要是公共區域和設施的管理，為全體業主服務。商業寫字樓的管理主要是為客戶提供服務的設施設備管理(與物業管理不是同壹個概念)。
4.營業收入
商業寫字樓的物業管理費是住宅物業的幾倍左右。
5，服務標準也大不相同。
商業寫字樓的物業服務標準遠高於住宅物業服務。