1.回遷房物業費標準是多少？
關於拆遷房屋物業費標準的思考。物業公司的進入是通過公開招標決定的。不同的小區條件，不同的中標物業公司，不同的中標價格，收取不同的物業費。據了解，拆遷戶的物業費是人民幣/平方米，政府會再給壹筆補貼。在聚福家園搬遷現場，根據政府相關會議紀要，物業公司由市招投標中心邀請入駐，物業費按中標價格的壹半(人民幣/平方米)收取，另壹半由政府補貼。動遷房物業費是指物業所有人和使用人委托物業管理單位對住宅區內的房屋、建築物及其設備、公共設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等與居民生活相關的設施進行日常維護、維修、改造等服務所收取的費用。
二、物業服務費補貼標準
關於調整市區新建普通住宅小區前期物業服務收費標準的通知；
區域內多層、高層(小高層)安置房物業服務費暫按三級標準確定，其中多層安置房為人民幣/平方米/月，區管委會以考核形式補貼人民幣/平方米/月，鎮政府補貼人民幣/平方米/月，物業服務公司自行向業主收取人民幣/平方米/月；高層(小高層)安置房物業服務費為人民幣/平方米/月(含公共能耗、設備維修年檢費等應由物業服務公司承擔的費用)，區管委會以考核形式補貼人民幣/平方米/月，鎮政府補貼人民幣/平方米/月，物業公司自行向業主收取人民幣/平方米/月。
上述標準閣樓減半收取(補貼)，安置小區商品房、營業用房物業服務收費標準由物業服務企業根據有關規定自行與業主約定，區鎮不予補貼。
三、解決物業糾紛的對策
1.建立健全物業管理相關法律法規。由於物業管理法律法規不完善或相關規定過於原則，應加快立法步伐，進壹步細化現有法律法規，明確各主體之間的責任，如何有效管理和監督物業管理企業，促進物業管理規範運作，依法嚴格查處物業管理行業不規範行為，促進物業管理行業健康、有序、規範發展，更好地服務業主。
2.加強物業管理人員素質的提高。物業管理服務質量的關鍵是物業管理人員的素質，物業管理要有專業的團隊。同時，提高物業管理服務行業的準入門檻，嚴格執行資質要求。管理人員應持有相應的技術證書。定期培訓物業管理人員，不斷提高服務水平。加大考核力度，對服務意識差、責任心不強、不能滿足崗位要求的，堅決裁掉。
3、增加物業服務範圍的透明度。對於物業管理服務項目，收費標準應向小區業主公布，接受監督。特別是在簽訂的物業服務合同中，雙方的權利義務要盡量明確，不能有模糊、過於原則的條款，這樣當雙方發生糾紛時，才能有據可依，防止糾纏。
4、物業管理企業與業主應加強溝通協調，妥善處理矛盾和糾紛。物業管理公司和業主要經常保持聯系，物業管理公司也要經常主動與業主溝通，了解他們對物業服務中存在的問題的意見和建議，以便更好地改進服務中的不足。業主遇到問題也要主動聯系物業管理公司，提出自己的想法。物業管理公司要耐心解釋。如雙方發生糾紛，應通過友好協商解決或通過其他調解組織調解，避免雙方矛盾激化。
5.業主要增強法律意識，依法維護自己的合法權益。物業服務糾紛業主往往因為沒有足夠的證據反駁物業管理公司的主張而敗訴。業主要註意加強法律知識的學習，了解相關規定，同時收集固定的相關證據，這樣會與物業管理公司協調處理糾紛，增加代碼，從而有效維護自己的合法權益。
6、加大物業服務訴訟糾紛的調解力度。物業糾紛案件涉及面廣，對象多。審判中要努力以調解為主處理問題，目的是鈍化雙方的矛盾糾紛。通過思想說服和法制宣傳，化解誤會，讓雙方都清楚地認識到自己的不足，多做調解工作，慎重判斷。在庭審中，不應嚴格遵循證據規則，而應多走訪現場，聽取各方面意見。作出判決時，要查清事實，明確責任，避免因處理不當引發更多矛盾糾紛，影響社會和諧穩定。
以上是關於什麽是回遷房物業費標準的相關解釋。與物業發生糾紛後，應加強物業管理公司與業主的溝通協調，加強對物業管理人員的素質培訓。同時，要完善物業管理相關的法律法規，出現糾紛時有法可依。