1.位置:南通恒盛尚灣位於南通市海門區，距離南通市區較遠，交通也不方便，所以價格相對較低。
2.開發商實力:南通恒盛房地產開發有限公司是壹家比較新的房地產開發商。相對於壹些大型開發商，其實力和知名度都有待提高，所以在價格上也會有壹定的優勢。
3.市場競爭:南通地區房地產市場競爭激烈。為了爭奪市場份額，開發商往往采取壹些優惠的價格策略來吸引更多的買家。
4.房屋質量:南通恒盛上海灣的房屋質量比較壹般，裝修和用料可能會有所降低，所以價格會相應下調。