房產證。
壹般來說，新房交房，二手房過戶後，就可以辦理房產證(產權證)了。但在現實生活中，往往需要等待壹段時間，尤其是新房辦理房產證(房產證)，有的甚至要等上好幾年。
由於辦理程序不同，新房和二手房的房產證(房地產產權證)辦理時間也不同。
新房子/公寓
辦理新的房產證(產權證)比較復雜。交房後，需要重新測繪房屋。按實際建築面積多退少補房款。之後又有開發商申請產權分割。所有設施符合規範的，房管部門驗收後驗收。所以辦理新的房屋產權證(不動產權證書)需要很長時間，壹旦出問題就會延長辦理周期。
1，程序
(1)企業應向房管所提交文件、申請房產證；
(2)初審:申請人對申請書及提交的材料進行初審，對符合條件的材料即時受理並出具回執，指定時間現場查驗；
(3)驗房:持證人在預定時間內到現場驗房，確定房屋的位置、結構、面積，畫出平面草圖，並標明尺寸和四周圍墻界限；
(4)審批:根據申請材料和檢查結果，對符合政策要求的進行審批，確定房屋產權；
⑤繳費:辦理房產證的產權人按規定繳納辦證費；
⑥辦證:房管部門在規定時間內(30個工作日內)辦完手續，產權人到房管所領取房屋所有權證。
2.是時候領證了
目前很多開發商都會替業主做。貸款買新房的話，辦理房產證壹般需要90~180個工作日。如果開發人員延遲應用程序，將需要更長的時間。但是全款買房的話，建議妳找開發商要相關資料，去房管局辦理房產證。這種情況下，房產證壹般30個工作日就能拿到。
二手房
因為二手房產權清晰，壹旦交易完成，就可以辦理房產證(房地產產權證)。
1，二手房過戶流程
①買受人應對房屋產權進行調查，審查產權的完整性、真實性、可靠性，核實產權證上的業主姓名是否與出賣人壹致，是否存在抵押或* * *某人。
②買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
③壹般來說，買家找鑒定公司進行鑒定需要5到7個工作日。
(4)購房者應同時向公積金中心和銀行申請辦理相關房貸業務，如果是公積金貸款和商業貸款相結合，壹般需要40個工作日左右。
⑤按揭結清後，買受人要註意註銷該房產的他項權證。
⑥買受人將合同提交至房管部門產權交易中心相關服務窗口，並領取受理單。
⑦買受人持驗收單到農稅中心繳納相關稅款，並取得契稅完稅證明。
買受人持完稅合同憑證到房管部門辦理產權證。
2.是時候領證了
壹次性過戶是15個工作日之後拿到房產證；貸款過戶後需要45~60個工作日才能拿到房產證。
上述新房、二手房辦理房產證(房地產產權證)所需時間僅供參考。