住宅區是房地產開發商建的。建房時安裝監控、門禁、公共廣播(綠化帶背景音樂)、活動中心，吸引購房者買房。有居民入住後，物業公司進場。所以和物業公司沒有關系。
業主認為有必要的，業主委員會可以組織有償安裝。住宅物業入市超過5年的，由業主委員會組織使用維修資金對住宅區進行維修。