物業公司可以對差價征稅嗎？

據邊肖調查，物業管理公司可以征收差價稅。

《中華人民共和國營業稅暫行條例》第四條規定，納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，按照營業額和規定的稅率計算應納稅額。應納稅額的計算公式為:應納稅額=營業額×稅率營業額以人民幣計算。納稅人以人民幣以外的貨幣結算營業額的，應當折合成人民幣。第五條規定，納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產所收取的全部價款和現金支出。但是，下列情形除外:納稅人將承包運輸業務轉包給其他單位或者個人的，以納稅人取得的全部價款和現金支出扣除支付給其他單位或者個人的運輸費用後的余額為營業額；從事旅遊業務的納稅人，以其取得的全部價款和價外費用扣除為旅遊者支付的住宿費、餐費、交通費、景點門票和其他包價旅遊企業的旅遊費用後的余額為營業額；納稅人將建築工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和其他費用扣除支付給其他單位的分包款後的余額為營業額；買賣外匯、證券、期貨等金融商品的業務，以賣出價減去買入價後的余額為營業額；國務院財政、稅務主管部門規定的其他情形。《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於營業稅若幹政策問題的通知》規定，從事物業管理的單位的營業額為與物業管理有關的全部收入減去代業主支付的水、電、氣價格和房屋租金後的余額。因此，從事物業管理的單位從代業主支付的價款中扣除所有與物業管理有關的收入。

物業管理費的會計分錄如何處理？

1.預付物業費:

借:預付款-物業管理費

貸:庫存現金/銀行存款。

預付賬戶-物業費

2.付款時:

借:管理費-物業管理費