壹、與物業的溝通協商。
業主應主動與物業管理人員溝通，明確物業在住宅區停車管理中的責任和權限。同時也可以向物業反映亂停車現象給物業帶來的困擾，要求物業加強管理。
第二，業主自治
如果物業不能有效管理停車秩序混亂的現象，業主可以通過業主大會或業主委員會提出改善停車管理的建議和措施。比如可以制定居住區停車管理條例，明確停車區域、停車時間、停車費等。，並處罰違章停車行為。
第三，尋求外部支持
業主也可以向相關部門反映小區停車的問題，比如城管、交警等，請求他們的協助和支持。同時也可以借助社區力量，比如社區居委會、誌願者等來維護小區的停車秩序。
第四，法律途徑
如果以上措施無法解決問題，業主還可以考慮通過法律途徑維護自身權益。可以向法院提起訴訟，要求物業或相關責任人承擔相應的法律責任。
總而言之:
小區停車物業無法管理時，業主應積極與物業溝通協商，通過業主自治、尋求外部支持、法律途徑等多種方式維護小區停車秩序，維護自身權益。
法律依據:
中華人民共和國物權法
第70條規定:
業主擁有住宅、營業用房等建築物專有部分的所有權，有權對專有部分以外的* * *部分進行共管。
物業管理條例
第45條規定:
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。物業服務企業未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
中華人民共和國道路交通安全法
第56條規定:
機動車輛應當停放在規定的地點。禁止在人行道上停放機動車；但是，依照本法第三十三條的規定劃定的停車泊位除外。道路臨時停車不得妨礙其他車輛和行人通行。