上海碧桂園長租公寓賠錢嗎？
1.相比其他房企，碧桂園對長租公寓的布局速度極快。長租公寓品牌BIG+加比國際社區自2017年底發布以來，不到半年時間，在壹二線城市的門店已經超過10家。
2.碧桂園計劃三年內開發1萬套長租公寓。莫斌總統也聲稱要在未來建造它們？長租城市？妳呼吸的聲音讓妳的同伴顫抖。但是上海碧桂園的長租公寓是賠錢的嗎？
3.上海碧桂園集團總裁高斌表示，碧桂園在長租公寓領域還處於業務培育初期，他對團隊的考核指標是:不虧就賺。至於入住率，他的要求是至少出租80%的房源用於開業，理想狀態是維持在90%到9.5%，盡量減少部分房源的浪費，從而降低成本。
4.高斌表示，除了租金差異，未來長租公寓應該有更多元化的利潤來源，比如增值服務和金融產品，目前都有？摸著石頭過河？。
上海碧桂園長租公寓如何盈利？
公房和長租領域是資產導向的模式，運營方持有物業會產生大量的資本沈澱。長期的資本沈澱會大大增加企業的成本。如果項目長期無利可圖，必然影響其生命周期。
據了解，長租市場的資產證券化目前正在探索中，並已取得突破性進展。保利地產發行國內首只央企租賃住房房地產投資信托基金(REITs)，成為發行租賃住房REITs的房企；新公寓支持股權型住房信托資產專項計劃在深交所獲批，成為國內首只長租公寓資產REITs。
碧桂園充分發揮物業獲取和成本采購優勢，在降低成本的同時，將高周轉、快速開發模式應用於長租物業開發。
對於租金低的長租物業來說，時間就是金錢，高周轉的模式同樣適用於長租公寓市場。節省從項目獲取到市場進入的時間，可以提高效率，降低成本，提高效率。
綜上所述，上海碧桂園的長租公寓目前是虧損的，但這是壹個長期運營的項目，未來的利潤非常大。只有時間可以見證，在這個過程中，房地產公司是兩條腿走路，壹條腿在賣，資金可以快速回籠，所以有錢支撐長租公寓。同時，房地產公司也從很多銀行貸了款，所以前景壹片光明。