1.根據《價格法》第二條規定，在中華人民共和國境內發生的價格行為，適用本法。本法所稱價格包括商品價格和服務價格。商品價格是指各種有形產品和無形資產的價格。服務價格是指對各類有償服務收費的規定；應當簡稱為“停車服務費”，以便適用有關法律、行政法規的規定。按照第十條的規定，經營者應當完善內部價格管理制度，準確記錄和核定服務成本，不得弄虛作假。
2.居住區停車服務收費適用《物業管理條例》第四十三條和《物業服務收費明碼標價規定》第九條的規定，其中規定“物業管理企業根據業主委托的物業服務合同提供服務的收費標準，應當經雙方同意後以適當方式向業主明示”。但小區停車服務費比較特殊，其服務成本和服務費已包含在物業服務費中，由全體業主按照房屋建築面積分攤。所以小區停車服務費應該用來補償業主。
3.為解決業主共有的住宅小區車位、車庫投資如何分攤的實際問題，需要遵循《民法》第二百七十五條“當事人通過買賣、贈與、租賃等方式約定”，由業主* * *共同決定車位的使用，采取所有權與使用權分離的方式。業主大會決定的停車位使用相關事項應當公示，並納入管理規約。
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