物業交付有優惠。

物業占用的綠化面積是有收益的，業主交的物業費可以打折。住宅區內有可申請物業費優惠、實行政府指導價前期物業管理的未建成建築，由開發建設單位分期開發、分批交付，對前期入住業主造成噪聲、粉塵等環境汙染的，業主繳納的物業管理服務費應低於規定標準的15% ~ 30%。對於未被占用或使用的物業，可給予30%的折扣。因開發建設單位原因已竣工但尚未銷售或未按時交付給物業買受人的物業，物業服務費由開發建設單位全額繳納。對於業主未入住或入住後未使用的物業，業主應當書面告知物業服務企業，物業服務費由業主按照規定標準的70%繳納。物業被他人出租或者以其他方式使用的，物業服務費由業主或者使用人繳納，但最終責任由業主承擔。房子壹旦裝修，就被認為是入住。