既然是物業車位，就是服務本小區業主的地方，不缺工作人員。工作人員負責車庫內車輛的日常管理、維護、清潔和安保，防止外來車輛隨意進入，設置監控設備保護業主車輛安全等。妳可以想象如果車庫沒人管會是什麽樣子！
我分兩步回答妳的問題。
首先，車位的產權。
1，妳買房的時候，妳的車位是壹攬子買的(詳見購房合同)。指明是否包括停車位(車庫或車庫)。如果有，就是買車位的合法證明。這必須在我們寧波的銷售守則中寫明。
2.目前國內大部分車位只有使用權，沒有產權(只有車庫有產權)。物業管理公司要公開出售車位，必須向房產管理部門備案，允許相關證件出售DOC。文物，如果不應該非法出售(詳情可撥打114查看當地房屋)生產管理咨詢)
房產的公共部分歸小區全體業主所有。房產無權出售。看銷售合同。有些開發者很優秀。他們會顯示地下停車場歸開發商所有。房產銷售必須委托開發商。房產無權單獨出售。
第二，停車管理費。
1，在寧波購買車位的業主，根據物業區域停車收費管理辦法，每月繳納30元或50元停車管理費(主要包括車庫電費和停車場清潔費)。住宅面積和經營成本評估，但最高收費為每月50元。
2.每個小區的停車費必須由當地物價局提出，才能認為是合理的收費。如果物業公司沒有證件，可以視物業為亂收費，拒付停車費。
3.政策因地區而異。114可以打。