法律分析
物業管理是指業主選聘物業服務企業，業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋、配套設施設備和相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域環境衛生和相關秩序的活動。住宅物業:指供人們居住的具有居住功能的建築物；包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等。；當然也包括配套設施設備和公共場地。商業物業:有時也稱為投資性物業，是指那些通過經營可以獲得持續增長回報或持續升值的物業，大致可以分為商業服務物業和辦公物業。商業服務物業是指商業和服務業的各類建設用地，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉庫、休閑娛樂場所等。辦公用房是從事生產、管理、咨詢、服務等行業的管理人員辦公的場所，屬於生產經營資料範疇。這類物業按開發流程可分為傳統寫字樓、現代寫字樓和智能寫字樓。根據寫字樓的物業等級，可分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。商業物業市場的繁榮與當地的整體社會經濟狀況密切相關，尤其與工商、金融保險、咨詢、旅遊等行業的發展密切相關。
法律依據
物業管理條例
第六條房屋的所有權人為所有人。業主在物業管理活動中享有下列權利: (壹)按照物業服務合同的約定接受物業服務企業提供的服務；(二)提議召開業主大會會議，對物業管理的有關事項提出建議；(三)提出制定和修改管理規約和業主大會議事規則的建議；(四)參加業主大會會議並行使表決權；(五)選舉業主委員會成員，享有被選舉權；(六)監督業主委員會的工作；(七)監督物業服務企業履行物業服務合同；(八)對物業* * *部位、* *設施設備和相關場地的使用情況有知情權和監督權；(九)監督物業* * *部位和* * *設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用；(十)法律法規規定的其他權利。
第七條業主在物業管理活動中應當履行下列義務: (壹)遵守管理規約和業主大會議事規則；(二)遵守物業管理區域內* * *部位和設施的使用、公共秩序和環境衛生的維護等規章制度；(三)執行業主大會的決定和業主大會授權的業主委員會的決定；(四)按照國家有關規定繳納專項維修資金；(五)按時交納物業服務費；(六)法律法規規定的其他義務。