簽訂廠房租賃合同的註意事項:
壹、審核承租人和出租人的基本信息。
(壹)、出租人應了解的主要內容:
1.租賃房屋的相關手續是否齊全。《出埃及記》:工廠有合法的產權證嗎？是* *的產權嗎？能不能正常使用，不屬於危房？是否屬於違章建築等。
2.租賃房屋的基本情況，如租賃房屋的位置、租賃房屋的實際有效使用面積、租賃房屋的功能、租賃房屋的設施設備等。
(二)承租人應了解的主要內容有:
1，合法身份。
2.經營範圍。
3.社會聲譽。
4.財務狀況。
5、履約能力是資金的問題。
以上內容是雙方基本情況的指標，要認真分析判斷。
二、在簽訂租賃合同之前，我們應該盡可能多的了解對方。
訂立租賃合同前，應當對對方的法律地位、經營範圍、資信、履約能力、商業信譽等進行調查。當事人自己了解有困難的，可以向對方所在地工商部門查詢，也可以通過對方同行業或相關企業了解。
三、租賃合同租金及相關費用條款
(1)租金
1.明確約定租金的支付方式，如現金、匯票或支票；實行季度支付制度。
2.明確規定租金支付時間，每季度的日期支付租金。承租人在壹定寬限期內未按時支付的，應當支付遲延租金或者違約金，否則出租人有權解除合同。
3.約定在租賃期內，出租人不得擅自提高租金。
(二)相關日常開支
租賃期間，承租方應明確約定水、電、氣、通訊、設備、物業管理等使用租賃場地產生的費用。
四、簽訂合同時要了解代理人的代理情況。
對於對方業務員或管理人員代表本單位訂立的合同，要註意對方的授權，包括授權範圍、授權期限和所開介紹信的真實性。對於沒有法定代表人的高級管理人員，如副總經理、副董事長等，應了解其是否有代表權。
動詞 （verb的縮寫）租賃合同中的維修責任條款
為規避風險，應特別關註租賃合同中出租人對租賃物的維護責任，以及租賃房屋及相關配套設施和經營狀況，確保承租人正常經營。
出租人應負責免費維護租賃場地的固有配套設施和設備。承租人未在壹定期限內派員維修或恢復正常使用的，承租人自行維修發生的費用可直接從應付租金中扣除。
六、對於租賃合同的條款，表述應盡可能詳細、明確。訂立租賃合同時，當事人應註意以下事項:
1，合同條款要盡量全面，尤其是主要條款不能省略，否則容易發生糾紛。
2.合同用詞要慎重考慮，用詞表達要清晰具體，避免歧義和容易出現多種解釋的表述。
3.在租賃合同中，應明確規定租賃物的使用和維護，避免發生糾紛。
4、在租賃合同中制定明確的違約條款和賠償金額。
5.為了避免合同欺詐，當事人可能會附加壹些條款，如保證條款、期限條款、附條件條款等，以保證合同的順利履行。
6.訂立租賃合同期限超過六個月的，應當采用書面形式；沒有書面形式的，視為不定期租賃。對於無限期租賃，我國合同法規定，當事人可以隨時解除合同。
七、租賃合同拆遷補償條款。
目前因規劃原因拆遷的情況經常發生，相關拆遷補償費用應在租賃合同中詳細約定，如壹次性經營補助、搬遷補助等。
八、防範租賃合同履行中的欺詐行為
1.出租人未按期交付租賃物，致使承租人不能達到合同預期目的的，承租人可以請求解除合同、支付違約金或者賠償損失。
2.對技術要求高的租賃物，出租人應交付相關的使用說明書、裝配圖、操作規程等。，在制定租賃合同時予以明確規定。
3.租賃物存在權利瑕疵，第三人主張對租賃物的權利，致使承租人無法使用收益的，承租人可以請求減租或者免租。
4.承租人無正當理由不支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，逾期不支付的出租人可以解除合同。
5.承租人擅自改變租賃物現狀的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。經出租人同意增加租賃物價值的，承租人在返還租賃物時可以要求出租人支付壹定的費用。
6.承租人未經出租人同意將租賃物轉租給他人的，出租人有權解除合同。
九、租賃合同的定金條款
在訂立廠房租賃合同時，合同雙方應盡力規避風險，防止欺詐。承租人應在訂立合同前向出租人支付壹定的押金，押金的數額應根據實際情況在租賃物的價值範圍內確定。
X.其他事項
簽訂廠房租賃合同時，建議根據實際情況明確約定租賃目的、租賃期限、免租裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄等內容，以降低合同履行風險，保證合同順利履行，盡可能保護承租人的合法合理利益。
工廠租賃合同的相關內容在這裏為大家介紹。