壹、什麽叫遲到？
“後期銷售”是指樓盤銷售率達到70%左右時剩余房源的簡稱。所以療程結束壹定不好？不盡然！
後期行情優勢明顯，但要選對房間！買後期項目要根據自己的需求和經濟能力來判斷，同時要有壹個好的眼光。
二、尾盤交易的三大優勢
(1)，後期價格更低。
因為開發商急於變現，所以尾盤售價往往會低於之前的房屋售價，在價格上更有優勢。
(2)後期銷售的多為現房。
房子的真實場景，小區的配套設施，建築質量，周邊環境都壹覽無余。實物比圖紙和樣板間更真實，缺陷也能看得壹清二楚。
(3)買住。
後期銷售大多能做到“買住兩用，快速辦房產證”，更能滿足急著入住的購房者。
第三，妳應該可以在課程結束時選擇。以下幾點應該牢記在心。
(1)，選擇最佳位置
選擇壹個好的地段和面積是壹個關鍵，尤其是對於很多投資存量房的投資者來說。壹個絕佳的地段，可以讓妳買的存量房以後很容易出租或者賣個好價錢。
(2)比較同區域的房子，貨比三家。
在妳買房的區域多看幾個樓盤，多做選擇，掌握每個樓盤的特點和優缺點，入手時和開發商的心理價位討價還價，這樣心裏就有底了。
(3)對比該房產的拍賣價格。
很多樓盤後期已經是現房，每平米50-100元的價格漲幅屬於正常範圍。太高的話，開發商不會按照後期來賣，而是會炒高價，所以購房者要了解拍賣的價格。
(4)註意房子本身是否適合妳。
最後可能會有缺陷，也許是頂樓，也許是戶型和采光不盡如人意。但是，如果房子的優點恰好是買房的關鍵方面，而房子的缺點恰好是妳不在乎的因素，妳完全可以買。
(5)具體的實地考察
最後壹般都是現房。購買時，壹定要對房屋質量、小區環境、生活設施便利程度等進行實地考察。
(6)開發商資質較好，值得選擇。
開發商的資質是購房者的安全保障。如果是資質好、口碑好、後期物業管理跟得上的大型開發商，購房者也可以放心購買。
(以上回答發布於2017-09-14。請以目前實際購房政策為準。)
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