壹、房屋維修基金怎麽退？
維修基金不能退還。但符合以下條件可以退貨。根據我國相關規定《住宅專項維修資金管理辦法》，房屋滅失的，應當按照下列規定返還住宅專項維修資金:
(壹)將住宅專項維修資金分戶賬中的余額退還給業主；
(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；出售單位不存在的，按照出售單位的財務隸屬關系，從同級國庫中予以沒收。
(三)本辦法適用於商品房和售後公有住房專項維修資金的交存、使用、管理和監督。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於保修期滿後住宅部位和設施的維修、更新和改造的資金。
(四)住宅專項維修資金的管理應當遵循專戶存儲、專款專用、授權人決策、政府監督的原則。
二、如何使用房屋維修基金
房屋維修基金用於公共設施設備保修期滿後的大中修、更新改造項目。公共部分是指物業的主體承重結構(包括承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等。)、室外墻面、門廳、樓梯間、走廊等。；公共設施設備是指物業管理區域內的水管、水箱、加壓器、電梯、天線、供電線路、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、水池、井、非經營性停車庫、公益性文化體育設施和設施設備使用的房屋。
建設部管理辦法規定，維修基金閑置時，除購買國債或法律法規規定的其他領域外，嚴禁挪作他用。根據國務院《物業管理條例》第六十三條的規定，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用金額2倍以下的罰款；物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法追究刑事責任。
所以要知道維修基金壹般是不退的，有壹些法律規定的情況下才可以退費用。當然，我們需要通過以上內容了解哪些情況可以退，本文有詳細介紹。