1.會同房管、建設、規劃等相關部門科學劃定小區物業管理區域；
2.組織社區居委會、開發企業和相關產權單位，選舉各物業管理區域的業主委員會。
3.指導轄區內能夠獨立實施物業管理的非住宅項目組建業主委員會，實施物業管理；
4.對已成立業主委員會的物業管理區域進行指導和管理，保證業主委員會的正常運轉，發揮業主自治的作用。
5.對轄區物業管理進行監督、檢查和評估，協助公安部門加強對小區物業安全的監督檢查。
二、物業管理服務
1.基礎服務:包括設備維護、環境衛生管理、消防安全、保潔綠化、小區居民遷入遷出；
2.隱性服務:維修自來水、汙水和高壓配電，減少停水停電的頻率；更換電梯日常維護配件，保證電梯平穩運行，減少電梯停機次數。
三、物業服務企業的具體職責主要包括:
物業及其配套設施的維護和保養。對於物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電信系統、公共設施等。必須處於良好的工作狀態，以確保物業的正常和安全使用，不可能坐等故障來修復。定期維修可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保障。加強治安和消防管理，為業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。要做好治安管理，承擔樓內、小區內的安全、保衛、警戒，甚至排除各種幹擾，保持小區安靜。
四。物業管理辦公室的職責
1，負責組織指導全鎮的理論學習和理論宣傳工作。____________________________________
2、負責規劃本市的統戰工作_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3、負責規劃民族和宗教的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _了解和反映團員青年的思想和要求，維護他們的權益，開展各種文娛活動。 5.負責策劃CPPCC在本鎮的工作。________________
6、負責統籌規劃全鎮的對外宣傳工作，組織、協調、指導和管理全鎮的對外宣傳。
7、負責全鎮重點黨報的征訂和發行工作。___
8.完成鎮黨委、鎮政府交辦的其他工作。_
法律依據
物業管理條例
第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務。物業服務企業未履行物業服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。