成立物業公司的方法與成立其他公司的方法相同:
(1)依法向公司登記機關(工商行政管理部門，如工商局)申請設立登記；
(二)新設立的物業服務企業應當自取得營業執照之日起30日內，持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設區的市人民政府房地產行政主管部門提出申請:
(壹)營業執照；
(二)企業章程；
(三)企業法定代表人的身份證明；
(四)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
擴展數據:
綜合物業管理服務的基本要求:
綜合物業管理服務的基本要求是“高效率”和“高質量”。而高效優質的服務必須滿足以下四個要求:
1，效用。這是所有者對服務者相應的素質和使用價值的需求，是服務者的知識、技能或體力的轉化所帶來的實際效果。比如物業維修服務必須保質保量達到相關標準；環境保潔服務必須做到“五不”等等。
2.方便。這是業主在註重效用的同時，對省力、省時、無故障服務的需求，也稱時空效應需求。比如申請維修方便，維修及時，居家生活的服務不出門就能讓居民滿意。
3.態度。這是業主對服務商行為的需求。為了提供高效優質的服務，服務商必須與業主溝通，協調，體貼，取得信任。國外市場流行的“顧客永遠是對的”這壹信念表明，積極、熱情、真誠、可親的服務態度是勞務交易的前提。
4.滿意了。這是車主對效用、便利和態度的心理感受，也是對所需服務效率和質量的整體評價。因此，物業管理公司要千方百計提供“大管家”服務，刻意營造有利於業主生活和工作的以物業為中心的“微社會”，通過高效優質的綜合服務實現物業管理的服務目的。
百度百科-物業