壹、售房類型
1.商品房:由房地產開發企業開發、建設、銷售和租賃的房屋。
2.成本價房:是由單位購買，分配給本單位職工的房子，也叫房改房。
3.經濟適用房:指國家無償劃撥土地給開發商，稱為經濟適用房的房子。
4.別墅:帶花園草坪和車庫的獨棟平房或兩三層小樓，建築密度低，內部生活功能齊全，裝修豪華，變化豐富，壹般為高收入人群購買。
5.底商:指房子的壹層和二層。壹般住宅尤其是高層的壹二層很難賣，價格比其他樓層低。開發商轉向底層商業可以賣的更好，同時也可以解決小區的商業配套。
6.寫字樓:寫字樓是專業商業寫字樓的別稱。嚴格來說，寫字樓不能給人用。這壹點在房屋產權證上有明確註明。寫字樓的原意是指用於辦公的建築，或者由辦公室組成的建築。
7.店鋪:店鋪是經營者為顧客提供商品交易、服務和體驗的場所。與以往對店鋪的定義相比，有相通之處，即店鋪首先是商品交易的場所；不同的是，現代店鋪的概念不僅包括交易功能，還包括服務功能和感覺體驗功能。
第二，資格
1，取得建設用地規劃許可證；
2、交付全部土地使用權出讓金，取得國有土地使用證；
3.建築方案設計和初步設計已通過規劃審批，並取得建設工程規劃許可證；
4、施工圖設計經主管部門審批，取得施工許可證；
5.投入開發的資金已達到項目建設總投資的25%，建設進度和竣工交付日期已確定，並取得商品房預售許可證。[2