法律分析:不能，物業管理費和違約金是不能相互抵消的，因為物業管理和開發商賣房是兩種不同的合同關系。而且因為壹般情況下，開發商會要求抵消壹年以上的物業管理費，收取壹年以上的物業管理費是違法的。業主有權拒絕開發商以“物業管理費”抵消“延期交房違約金”的行為；如果業主與開發商、物業管理公司達成“債權轉讓協議”，違約金最多只能抵壹年的“物業管理費”，其余仍應由開發商支付。業主在辦理入住手續時，應保留開發商逾期交房的書面違約證據。
法律依據:《中華人民共和國物權法》第十七條。物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。物業管理企業接受委托收取上述費用的，可以向委托單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。