松原市城市房屋拆遷管理辦法人民政府
通則
加強城市房屋拆遷管理維護BR />為保證城市建設的順利進行，拆遷各方的合法權益和利益，根據
國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷管理條例》，全市
實際制定這些措施。第二個房間
本辦法的實施適用於本行政區域內各市城市規劃區內的房屋拆遷、拆遷補償和安置。
第三條房屋拆遷必須符合城市規劃。
有利於舊城改造和改善生態環境，保護文物。
第三條拆遷人應當按照本條例和拆遷補償安置辦法的規定，
拆遷協議應當在拆遷期限內完成。
本辦法所稱拆遷許可單位。
拆遷中的長期安置，就是業主房屋的拆遷管理。松原市建設局負責全市城市監獄房屋拆遷工作。
監督本轄區(郭謙鎮除外)城市規劃的管理和實施
監督松原市房屋拆遷管理辦公室的日常管理工作。拆遷？對...負責
其主要職能是:房屋拆遷。
(壹)負責貫徹執行國家拆遷補償安置法律法規，對房屋拆遷單位和被拆遷單位
(B)拆遷工作的資格、培訓、評估
人員指導、監督，頒發拆遷崗位證書；
(三)鎮海區房地產估價機構在公布；
(四)接受拆遷申請，驗放相關文件、拆遷計劃和
審查拆遷方案，核發房屋拆遷許可證和拆遷許可證；BR/>；(五)監督管理補償安置資金；
(f)、房屋拆遷公告發出封閉通知；
(g)按照法律，拆遷糾紛BR />(h)調查和懲處違法和非法拆遷；
(九)受理房屋拆遷來信、來訪
(j)建立了拆除鋼筋的文件系統，以管理拆除文件。
縣人民政府拆遷管理部門負責本行政區域內的拆遷工作。
監督管理城市房屋拆遷工作。
有關部門應當按照各自的職責做好城市房屋拆遷管理工作。第六，實行房屋拆遷管理制度。
拆遷許可證、房屋拆遷許可證和拆遷
& gt
(二)第七條申請房屋拆遷許可證，提供下列資料:
(壹)向所在地市、縣提出書面申請。
拆遷管理部門提交項目批準文件；
(3)建設用地規劃許可證；
國有土地使用權批準文件；
(五)拆遷計劃和拆遷方案；
(六)拆遷補償安置資金允許的吸收存款的金融機構。
明；房屋拆遷管理部門
(7)應提交的其他文件。
第八條拆遷計劃應當包括:
拆除計劃應包括:
(壹)被拆遷房屋狀況(房屋使用性質、
面積、樓層、朝向、位置、使用年限、物業、結構等。);
(2)各種補償、補貼費用的估算；
(c)標準產權交易所的地點，臨時
(d)具體措施。
第九條拆遷補償安置資金不得低於保證金數額。
拆遷總建築面積乘以壹年多也差不多。
同類住宅的房地產市場評估指導價，房屋拆遷實行產權調換的，可以計入折扣。
BR/>；房屋拆遷管理部門應當加強管理，制定具體措施，並對城市房屋拆遷管理部門的補償安置資金進行監督。
第十條房屋拆遷管理部門應當自收到拆遷申請之日起實施拆遷。
對申請事項進行審查，經審查合格的，發給房屋拆遷許可證，不符合條件的，應當書面通知申請人並說明理由。
11房屋拆遷管理部門BR/>；房屋拆遷許可證的核發。、拆遷期限、拆遷許可證、拆遷人、拆遷範圍、拆遷人
房屋拆遷公告的包容性，股份轉讓應當及時以書面形式公告。規劃、房產、土地、工商部門應當就拆遷範圍內的事項進行通報。
(壹)新建、擴建和改造的房屋；
(b)改變房地產的轉讓、抵押、租賃和用途；
(3)新註冊企業法人營業執照核發。
第十二條房屋拆遷許可，應當及時公開。
& gt廣告內容標榜拆遷、房屋拆遷許可證確定的拆遷範圍和移動房屋拆遷。
確有必要延長拆遷期限的，拆遷期限屆滿
在15發出的前幾天，我收到了房屋拆遷管理部門的延期和
房屋拆遷管理部門申請延期拆遷申請的日期為10天作出回應。
房屋拆遷許可證，在3個月內實施拆遷。
無效。
13拆遷有資質的被拆遷房屋委托拆遷。
符合房屋拆遷條件的單位也可以拆遷....."/>；房屋拆遷管理部門因拆遷不接受委托拆遷。
14房屋拆遷工作人員要熟悉法律。
法律、法規和拆遷政策，並具備相應的拆遷工作專業知識。
第十五條拆遷單位受委托拆遷的，應當委托
委托書，簽訂拆遷委托合同。拆遷人應當自委托拆遷合同簽訂之日起15日內完成拆遷。
立，委托合同到房屋拆遷管理部門備案。
受委托的拆遷單位不得轉讓拆遷。
16房屋拆遷相關條款
發通知宣傳解釋有關房屋拆遷的政策法規，所有相關文件BR/& gt；其他房屋權證和租賃關系的資料，以核實委托的拆遷房地產評估和拆遷房屋價格評估。
評價核工作。
17後，房屋拆遷公告管理部門應
要拆遷的，由二級以上有資質的房地產估價機構進行評估。
也可以選擇其他結構進行拆除。
房地產評估機構的房子被拆了評估資質。應該
& ltbr/拆遷人應當自房屋拆遷公告發布之日起五日內作出選擇。拆遷人與被拆遷人選擇評估機構，* * *簽訂委托協議。
搬遷費用支付的評估。估價....../& gt；對於拆遷結果或者有爭議的，可以重新評估，委托有資質的評估機構進行評估。
支付手續費。兩次評價結果應在省規定的誤差範圍內執行。
最初的評估結果。評估結果超過省規定的誤差範圍的，拆遷方
協商，適用協商解決不了的各方。
房屋拆遷管理機構評估專家的評估結果/>；拆遷人選擇評估機構、拆遷人
簽訂委托協議，選擇鑒定機構，由兩個鑒定委員會支付鑒定費。
面板邊在省規定的誤差範圍內，兩次評價結果執行結果超出省規定的誤差範圍。拆遷當事人可以協商解決，協商解決不了的拆遷。
委托評估機構。
申請房屋拆遷管理部門組織專家評審的結果BR />的規則。
:拆遷住宅房屋拆遷補償評估
刪除
在拆遷管理部門公布的拆遷期限內，拆遷人
拆遷的，按照規定的方式和形式對支付人/支付期限、安置面積、安置地點、搬遷期限和過渡期限給予補償。>其他需要明確的事項，違反已簽訂協議的，由雙方補償安置。
法律責任。
拆遷出租房屋，拆遷人應當與被拆遷人和承租人簽訂協議。
拆遷補償安置協議。
19房屋拆遷管理部門主辦的房屋需要拆遷的，拆除。
補償安置協議必須經公證機關公證，並保存證據。BR/>；補償安置協議第二十條，拒絕搬遷，拆遷仲裁令
搬遷期滿後出租人的拆遷或建設，按申仲裁委
在訴訟過程中，人民法院可以向法院申請先予執行拆遷。
第21條拆遷、拆除或拆除房屋
承租人達不成補償協議的，當事人應當向房屋拆遷管理部門提出申請。
裁決房屋拆遷管理部門拆遷的，由政府和同級人民政府裁決。
自受理申請之日起30日內裁決。
& gt自裁決之日起三個月內向人民法院起訴，
服務獎“公開信”。貨幣已經在規定的方式。
補償或安置房，在訴訟過程中增加回旋余地
不停止實施拆遷。
被拆遷人或拆遷人決定不按第二十二條規定的搬遷期限搬遷房屋的，由縣人民政府責成有關部門處理。
強制拆遷或者城市房屋拆遷管理部門應當申請人民法院強制拆遷。
重新安置
強制拆遷時，拆遷人應當將有關被拆遷房屋的情況，向
認證機構申請證據保全。
23 .軍事設施、教堂、寺廟和歷史遺跡
如房屋拆遷，應按照有關法律法規的規定辦理。& lt/第二十四條建設項目尚未完成拆遷補償安置銷售的。
原補償安置協議
經房屋拆遷管理部門同意的權利義務隨之轉移給受讓人。項目轉讓人和受讓人應當采用書面形式。
動遷人通知拆遷的，應當在出讓合同簽訂之日起30日內公告。
25.房屋拆遷管理部門出具的拆遷人或者承租人任期內不得實施搬遷和停止供水、供電、燃氣供熱的證明。
和正常生產生活的行為。
被拆遷房屋拆遷範圍內停水停電的，停止供熱拆遷。
應及時或在承諾期內恢復搬遷。
海關費用。拆遷”
搬遷或租戶重新安置，將子女交由子女照管BR />。有關部門應當為科技、工商企業或者個體工商戶辦理變更、註銷登記手續。
承擔並及時處理、拆除相關費用。
26.被拆遷的承租人應當保持原狀。
不得損害房屋內評估價值的設施、犯罪分子
應承擔的財務責任。
27拆遷管理部門拆遷。
拆遷房屋，拆遷檔案應當整理和保管。
自分割之日起30日內完成拆遷，並將資料移交給被拆遷房屋。
房屋拆遷管理部門，加強檔案管理。房屋拆遷後，註銷土地使用權證書和房屋所有權證書登記。
第二十八條拆遷後的公有房屋，實行產權租賃。
證書統壹交回和註銷登記的有關程序。拆遷時，應向房屋拆遷管理部門申報。
線，接受建(構)築物已全部拆除，且拆遷範圍內的建築物及相關設施。
分發驗收表；附證書
辦理施工規範程序允許的合格單位和施工許可證。
第二十九條房屋拆遷實行統計報告制度，拆遷人應當完成常規。
寫在房屋拆遷管理部門的房源表上。
第三十章補充拆遷補償安置。
遵守拆遷規則。
規劃監察部門對無償拆除違法建築物和設施的有關規定應當依法處理。
規則。關於
拆卸經批準的臨時建築物(不包括住宅谷倉)及相關工程設施
(如管道、結構等。臨時工程)，且建設時間在壹年以上。
房屋，50%房屋價款、造價和工程設施補償；創建超過1
不到兩年，這套房子就是重置成本和工程設施的25%。
補償，如有超過2年(含2年)的施工延期申請、審查、批準程序和批準。
《臨時建築、工程設施、房屋和工程設施費用公約》“沒有得到補償。”
房屋拆除、空中及地下深基坑支護層、層
2.2米的偏遠地區，壹半以上的活動地板，建築面積。
置換類房屋補償價格。
31，拆除房屋建築面積和房屋用途
房管部門負責核發建築權證或房地產登記和登記卡的標註。
面積和用途為準。
拆遷前房屋所有權轉移或變更登記，或
記錄所有權證的面積？房屋及不符實際面積由各方在房屋確權管理部門出具後五個工作日內提出申請。
門。
第三十二條房屋拆遷實行貨幣補償，也可以實現產權調換。
交流。刪除BR/& gt；實施房屋拆遷，不同的建設項目，不同的補充。
補償安置標準。
除本辦法另有規定外，由被拆遷人選擇拆遷補償方式。部分
類似商品房的建設，很多類似商品房都有優先購買權，可以選擇貨幣補償的拆遷方式。
第33條BR />結合房屋貨幣補償金額，發放
房地產評估:城市房地產市場評估房屋拆遷許可證，縣人民政府公布的指導價、地段、用途、建築面積、樓層、裝修、配套。
設施等因素來確定。
第三十四條實行產權調換的，拆遷
根據第33條，補償的房屋被拆除，
交換房屋價格，結清產權調換原則分歧，共有建築面積產權調換服從。
壹般不應小於總建築面積？房子被拆除了。
產權調換房屋所有權證、土地使用權證、拆遷責任書、
並承擔相關費用(房契除外)
拆遷非福利性房屋實行產權調換的，由拆遷人
金錢補償。
35拆解收入小於拆解BR />必須作出適當的安排，以符合市縣的最低生活標準。安置房建築面積應
原住房建築面積低於
36 .公益事業用房，應依法拆遷。
法律、法規和城市規劃要求重建的，或者實行貨幣補償。
第三十七條房屋被拆遷出租的，被拆遷承租人解除BR租賃/承租關系，或者被拆遷承租人自行安置拆遷。
拆遷補償。
拆遷人與承租人未能達成協議解除租賃關系的，拆遷人。
關於
承租人和原承租人產權發生變更的，拆遷人應當與承租人簽訂房屋租賃合同。BR/>；第三十八條被拆遷房屋產權不明的，
拆遷補償安置方案已經提出，並經實施拆遷的房屋拆遷管理部門審查批準。關於
拆遷前，公證機構應當辦理並保存與拆遷事項有關的證據。
刪除抵押房屋的第三十九條
住宅屬於40
確保國家直接管理的被拆遷房屋或單位、公房(含非套房)按照國家相關執法。
承租人後，承租人的住房制度改革政策
喜歡它的買家。住房制度改革政策規定完成住房抵押貸款發放的房主，拆遷
承租人的所在地。
41關於安置補償的規定必須符合國家法律法規。
符合法律及相關技術和質量標準。趨勢的內部結構和布局，
安置設施設計不合理損失
損害被拆遷人利益的，由房屋拆遷管理部門監督。房屋拆遷應該
拆遷安置房屋，符合城市總體規劃，有利於
舊城改造，可在同類場地確定項目實施和建設原則。
且也可以放置在不同類型區域中。
第四十二條引起的停產停業和產權落實。
交換未拆遷職工和有重大住宅房屋拆遷記錄職工的勞動部門或企業法人營業執照。
當全市人民，縣委縣政府勞動最底層的時候
動工資支付拆遷和停工補貼；
保險，參加社會保險的單位在停產、關閉拆遷過程中發生的費用，應
代表保險行業的社會保險部門法規。"
停產停業補助費支付3個月拆遷貨幣補償的，按照保險金支付？前款規定的標準，由社會保險部門支付給被拆遷人。
非住宅房屋拆遷和過渡安置。
搬遷過程中，運輸和設備安裝費由雙方協商解決，拆遷管理部門
判決不成功。年折舊率超出裝修和產權的原值。
部分非住宅房屋拆遷評估，同意。
貶值20%(扣除
價值)價格評估，合同的拆遷補貼的收益。BR/>；第44條規定，住宅房屋拆遷本身轉化為地方經營，由人力拆遷。
壹進門就付搬遷費和臨時安置費closed.br/>壹人壹套房子補償安置。
違法建設和臨時建設、超期限和停產、停業或
生活補貼。45
電話拆遷，供水，供電，供氣，
線路遷建費用，按照拆遷補償安置費用執行。
第四十六條應付拆遷款或承租人移動款
搬遷津貼。
過渡期間，拆遷人或者承租人應當自行安排住宿拆遷。
搬遷應當支付臨時安置補助費和必要的冬季取暖補助費。
幫拆遷費用搖擺同意拆遷，拆遷不出錢。
臨時安置補助費。
第四十七條產權交易所、產權
在此基礎上，確定在過渡時期要註意。交易所樓層:6樓(6樓)18月，7樓(7樓)。
24歲以上。拆除後才允許使用
秋千過渡期延長，秋千要安排搬出去。
增加1年，因拆遷責任延長過渡期限，自行安排住房被拆遷的。
或住戶，拆遷人除承擔違約責任外，應補交。
月份？(1)支付臨時安置補助費。發展
1臨時安置補助費；臨時安置延長1年以上，同比增長2倍。
補貼。
48 .房屋重置價格、房地產市場評估指導價
搬遷補貼、臨時安置補貼和冬季取暖補貼標準的價格線
房屋拆遷行政主管部門負責人測算並組織聽證。
報市、縣(市)政府每年公布。有責任
49 .違反本規定，有下列行為之壹的，責令停止拆遷，給予警告，拆除房屋。
拆遷管理部門可以強制拆遷補償安置BR/& gt；1%和3%的資金罰款。情節嚴重的，應當申請房屋拆遷許可證:
(壹)房屋拆遷許可證確定的拆遷範圍內實施房屋拆遷
& gt移動；
(二)沒有委托拆遷單位，由有資質的拆遷人實施拆遷的；
(三)擅自延長拆遷期限的；
違反第五十條管理部門的規定，有下列行為之壹的將受到處罰；房屋拆遷
& lt/(壹)取得房屋拆遷許可證，擅自拆遷的，
運動責令停止拆除，給予警告，並處以被拆除房屋建築面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
(二)以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，撤銷房屋拆遷承諾。
被查實的單位委托拆遷的，處以1-3%以上的罰款，並在拆遷中補償安置資金；
(三)擅自轉讓拆遷業務的，責令限期改正，
沒收違法所得，並處拆遷合同金額25%以上50%以下的服務費。
好吧。
沒有真正的房地產房地產估價標準給予警告和處罰的程序。
處罰，降低資質等級；情節嚴重的，第51條房地產評估機構的房子被拆，妳可能被取消房地產評估機構資格。
城市房屋拆遷犯罪依法應當給予行政處罰的，不予處罰。當地房屋拆遷管理部門和上級房屋拆遷管理部門可以責令其進行處罰，未作出行政處罰決定的，上級房屋/拆遷管理部門可以直接作出行政處罰違法。
53房屋拆遷管理部門及其工作人員違規辦公。
有下列行為之壹的，用人單位或主管部門負直接責任
對高級管理人員或者其他直接責任人員依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
(壹)違反房屋拆遷許可證和其他批準文件規定的；()發放房屋拆遷許可證等批準文件。
未履行監督管理職責的；
(c)違反房屋拆遷
(d)未能調查濫用權力、非法幹預房屋拆遷活動和徇私舞弊的行為。
第五章附則
在城市規劃區實施房屋拆遷和土地？國外？& ltBR /