維修基金搬家，房子會貶值嗎？
買了新房的人都知道，新房需要交維修基金，主要用於小區公共設施的維修。有些業主認為動用維修基金會使房子貶值，今天就給大家說說。使用維修基金不會導致房屋貶值。
房屋維修基金主要用於保修期滿後住宅部位和設施的大修、更新和改造，因此需要繳納。法律依據是《住宅專項維修資金管理辦法》第四條規定，商品房、公有住房出售後，應當建立住宅部位和設施設備維修基金。維修基金應當按照物業管理企業的財務管理規定使用，專項用於保修期滿後住宅部位和設施設備的大修、更新和改造。
根據規定，商品房銷售時，買受人與銷售單位應當簽訂維修資金繳納協議。購房者應按購房款2%-3%的比例向售房單位繳納維修基金。出售單位收取的維修基金屬於全體業主，不計入住宅銷售收入。
維修基金是對房屋和公共部位進行維修的基金，所以壹般來說，維修基金的使用與房屋是否貶值無關，也不會造成房屋貶值。
維修資金的使用是否影響房屋買賣？
利用維修基金來影響房子的銷售。
維修基金用於物業保修期滿後* * *二手部件和* * *二手設備設施的大中修、更新、改造，使用公共維修基金，說明這棟樓存在嚴重問題。如果繼續持有，以後就很難升值和變現了。
維修基金啟動時，對房價影響最大的是短時間內房價可能會大幅上漲，但並不是所有的房子都會出現這種情況，要看維修基金的多少。
房價上漲時，購房者在拿到房子鑰匙時需要繳納更多的維修資金，因為維修資金是按照房屋的交易價格計算的，所以維修資金的開出也可能對房屋的銷售產生壹定的影響。
以上都是關於維修基金使用時房屋是否貶值，維修基金的使用是否影響房屋出售的問題。壹般來說，維修基金的使用與房屋是否貶值無關。維修基金的使用不會造成房屋的貶值，但會使房價在較短的時間內大幅上漲，但並不是所有的房屋都會出現這種情況。要看維修基金啟動多少。