(1)商業物業管理是壹項創造性的附加勞動。商業財產是以商品的形式存在的，反映其價值的市場價格往往波動很大。其中，物業管理作為人類勞動的附加數量和質量，決定了物業的價值發生了變化。只有創造性的物業管理勞動才能提高物業的價值。
(2)商業物業管理具有緊迫的時效性。因為商業財產的價值是不能儲存的，如果當天不能運營，就失去了當天的商業價值。
(3)商業物業管理是壹種綜合管理。商業物業管理的內容相當廣泛，包括房屋租賃、商業服務、辦公娛樂活動，以及衛生、保安、綠化等日常管理服務。同時還代表物業業主和租戶就相關問題與政府相關部門、公共機構和社會組織進行協商。
(4)商業物業管理必須實行現代化和專業化管理。這是由商業物業必須不斷更新設備設施，保持先進性的特點決定的。
(5)商業物業管理具有巨大的社會效益。商業地產的投資主體日益多元化，維護投資者利益成為壹個社會問題。商業物業管理逐漸成為物業管理的主流，對社會穩定、人民生活水平的提高、城市的美化起到了不可估量的作用。