首先，我們來看看什麽是“3近”。第壹種是“近三層”，即中上層，比如壹棟樓高9層，最好選擇6-8層。如果是32層的建築，最好選擇20-22層。壹般來說，中高層的房子采光通風條件最好，最適合居住。二是“近設施”。有些新樓盤可能建在偏僻的地方，所以買房前需要詳細了解樓盤附近的規劃。學校、商場、醫院、市場必不可少，至少能滿足我們的基本生活需求。三是“近交通”。如果某樓盤附近道路不通暢，沒有公共交通設施，需要好好丈量，會給我們的出行帶來很大的不便。公交線路、地鐵、輕軌等。壹切都取決於市政部門如何規劃，否則房地產很跌價。
其次，我們來看看“2裏”，其實離頂樓和壹樓都很遠。這兩層其實各有明顯的優缺點，買房壹定要三思。很多人選擇頂樓，是因為它會配有天臺，相當於增加了壹個私密的戶外環境，大大提高了生活品質。但是住在頂樓，采光會特別好。夏天，陽光照射進來，熱得難受。而且住頂樓不方便，等電梯會花很多時間。萬壹電梯發生故障，需要走樓梯，那可就相當頭疼了。另外，住在頂樓的水壓太低，壹旦到了用水高峰期，等水可能就來不及了。
有人會說，住在壹樓，肯定沒有住頂樓的煩惱。的確，住在壹樓是最方便的出行方式，水壓也是最高的。妳完全不用擔心用水的問題，壹樓的房子可能有壹個小院子，可以用來種壹些綠植或者放置休閑區。但是壹樓的房子安全隱患比較大，經常是小偷的目標，而且容易暴露隱私，因為屋內的情況很容易被外面看得壹清二楚。還有壹樓特別潮濕，采光不好。夏天，蚊子會找上門來。所以，壹樓的房子並不是壹個好的選擇。