商鋪需要交物業費嗎？

商鋪是需要交物業費的，商鋪的物業費壹般比普通住宅要高。壹個小區的臨街商鋪是否需要繳納物業管理費，取決於臨街商鋪是否屬於小區物業的壹部分。如果有，必須納入小區物業管理範圍。臨街商鋪位於居民區邊緣，地理位置不同，但繳費義務相同。因此，臨街商鋪也屬於本小區物業管理範圍，臨街商鋪所需的電、水、暖設施壹般與居民樓配套使用。自然，其業主也有繳納物業管理費的義務。

物業費收取標準

物業管理費又稱物業管理服務費，是物業管理企業按照物業管理服務合同約定的期限向業主收取的費用。物業服務費由業主自入住之日起按月繳納。物業服務費可由雙方協商預收。

物業費的收取標準由物業管理企業與業主委員會在政府指導價的基礎上協商確定，並報價格管理部門備案。專項服務費和專項服務費由物價管理部門另行規定。物業費由政府指導，市場調節。

物業交付使用前的前期物業管理服務費由建設單位承擔；自物業交付至前期物業管理服務合同終止的前期物業管理服務費，由建設單位和物業買受人按照前期物業管理服務協議的約定承擔。物業收費標準壹經確定，物業管理部門不得隨意變更和重復收取。

物業費的內容

1.管理費:用於物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡邏、巡查、物業維修更新費、物業檔案保管等相關物業管理服務的賬戶管理；

2、物業管理區域綠化維護費用；

3.房屋設備運行費用:電梯、水泵等房屋設備運行服務費用；

4.物業管理企業的固定資產折舊；

5.物業管理區域清潔費:用於物業管理區域的日常清潔服務；

6.物業管理區域秩序維護費、保安費:物業管理區域內日常保安服務所需的費用；

7.維修費:物業使用的部位、設施、設備的日常運行維護費；物業維修服務費用。

8.業主同意的其他費用；

9.物業的部位、設施、設備和公眾責任保險費用。