1.住宅區的物業負責住宅區的安全工作，安全保護義務本身也是物業公司的壹項重要的基本職責。壹旦發生安全事故，物業管理公司必須采取相應措施，及時向行政管理部門報告，並協助有關部門做好協助工作。
2.物業負責各類設備的維修和保養，如房屋的維修和保養，園林綠化、道路供電設施、生活汙水處理站的管理和維護。
3、物業要負責綜合服務，比如，要負責防火滅火，要負責維護小區的整潔。
不住在房子裏可以不交物業費嗎？
房子不搬進來，也是要交物業費的，業主不能以不搬進來為由不交物業費。《民法》規定，業主應按約定向物業管理處繳納物業費。物業已經按照約定和規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受物業服務為由拒絕繳納物業費。物業服務部門仍未繳納物業費，要求業主繳納物業費的，當地人民法院應予支持。物業服務部門已按合同和規定提供服務，業主不享受或不接受業主違反約定拒交物業費的，物業部門可督促其在合理時間內繳納。合理期限屆滿後物業服務部門仍拒不支付的，物業部門可以提起訴訟或申請仲裁。物業部門不應停止供水、供電、供氣來督促繳納物業費。
不交物業費可以收房嗎？
可以不交物業費收回房屋，但按時交房是房產中介的主要合同義務。但是根據建委的最新政策，房產中介是不允許提前繳納物業費等費用的，妳可以驗貨後再交。從物業拿鑰匙時，確保樓層鑰匙、門禁鑰匙、水表鑰匙齊全。可以去物業查資料，包括住宅質量保證書，竣工驗收備案表，實測面積表等相關資料。需要註意的是，有幾個文件是可以帶走的。
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