廣州田健上城的優勢和劣勢是什麽？

田健上城位於車陂南路和廣元高速公路交匯處。位於奧體新城板塊，1號樓***13。目前只有6號樓在售，165平朝南，180平朝北(主臥南北通透)。所有項目均為花園洋房，12層。綠化率35%。開發商擁有物業，周邊配套只能滿足基本需求。距離地鐵車陂南站2.7公裏，3、4個公交站。未來將開通19、21線，周邊形成4橫3縱的交通網絡。後期將有3萬家社區自建商家。該項目緊鄰在建的12奧林匹克學校。目前，方圓有2-3家三甲醫院，距離大約3公裏。項目最大的優勢在於奧體新城首個剛需住宅。未來周邊會有新房入市，擡高周邊價格，周邊二手房均價在5萬左右。天河區的珠江新城和國際金融城發展良好。這個板塊是壹個待開發的板塊，後期發展可期。但項目的劣勢在於公共交通不發達，待售戶型大，選擇性小，雙臥雙資質。