法律分析
物業費是指物業業主和使用人委托物業管理單位對住宅區內的房屋、建築物及設備、公共設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等與居民生活相關的設施進行日常維護、維修、改造等服務而收取的費用。物業管理公司應當明碼標價，遵循公開、公平、誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。物業管理企業應當明碼標價，價格完整，內容真實，標誌醒目，字跡清晰。明碼標價的物業服務收費內容包括:物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、收費方式、收費開始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話等。物業管理企業可以通過公告牌、廣告牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式明碼標價。在其服務區域內的顯著位置或收費地點。物業管理企業應當根據業主按照物業服務合同提供的服務項目，經雙方協商壹致後，以適當方式向業主明示收費標準。明碼標價的物業服務收費標準發生變化時，物業管理企業應當在新標準實施前壹個月，對標明的相關內容進行調整，並標明新標準實施日期。
法律依據
《物業管理條例》第二十六條前期物業服務合同可以約定期限；但業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同在期限屆滿前生效的，前期物業服務合同終止。
《物業管理條例》第四十壹條業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。