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如何提高物業管理人員的專業技能

1.馬上和主人打招呼。

含義:即時服務只需要壹秒鐘,卻能讓主人感到輕松,也能表現出妳對主人的關心。如果是接電話,壹定要向對話者道歉,然後註意面前的機主,哪怕只是壹個微笑。

2.充分關註車主。

意思:壹旦妳和主人打招呼,讓他們知道妳很重要,充分關註主人。說話的時候看著主人的眼睛,不要眨眼,也不要看別處,否則會給人心不在焉的感覺。

3.做前30秒。

含義:記住不要總是用同樣的老公式稱呼主人,意思是語氣和用詞都很平淡,像機器人壹樣。確定主人的情緒在前30秒內是焦慮、開心還是憤怒。如果業主很著急,我們必須更有效地提供快速服務,而不是讓他們等待。每個車主都是不壹樣的,需要根據不同情況靈活處理。

4.要自然大方,不要虛偽機械。

意思:不要讓主人覺得妳在機械地做事。語言表達壹種意思,但肢體語言表達另壹種意思。

5.精力充沛

含義:積極地為主人服務意味著妳是

關心他。

6.做業主的代言人。

意思:把車主的問題當成自己的問題。

永遠不要對我們的主人說“不”。

含義:首先,我們是服務行業的,我們是被雇傭來完成壹些確定的工作,包括支持其他部門運營,接待業主。服務是我們的工作,為了讓我們的主人開心,我們必須提供友好和有效的服務。這就是所謂的“滿足客戶的需求”。所以,當主人要求妳提供服務或幫助時,“千萬不要說不”。如果有疑問,請要求業主等待並聯系您的主管尋求幫助。我們的工作就是服務,必須提供友好有效的服務,也就是滿足客戶的需求。

9.做最後30秒。

意思:用最後30秒向主人表達妳的關心。妳可以問業主對他們的服務是否滿意,說明妳很在意他們的意見。也可以請業主填寫反饋表,收集有價值的意見或建議。