小區物業收停車費什麽情況下合法？

小區停車費合法。但有兩種情況:第壹種是規劃設計中的具體車位，包括地上專屬車位和地下車庫。這部分是產權人的專屬部分，按照法律規定，產權人可以隨意處置。產權人是開發商，可以按照物價局的規定收費。第二種是公共* * *區域的臨時停車位。這種是全體業主所有，收費與否，收多少由全體業主決定。物業企業的這部分“停車費”，其實是企業業主委員會委托的公共收入。除了服務費用(如設置閘口、劃標線、維護停車秩序等。)和合理利潤(國家規定不超過總收入的5%)，就應該歸全體業主所有。