1，看小區物業硬件設備
硬件設施的良好運行是實現高水平物業管理的前提。可以看到小區各種設備的狀態，樓宇對講機是否正常，電梯是否運行，樓道內的公共燈是否可以正常使用。好的物業會經常對小區的設備進行維護，還沒發現問題就提醒業主解決。
2.看看保安有沒有24小時值班。
保安對待陌生人進出小區的方式，是我們判斷其是否有責任的重要依據。小區保安主要負責小區巡邏，監控小區攝像頭。居民區的居民經常在網上購物，點外賣，還有朋友來訪。保安要對這些人有禮貌，記錄他們的外出，甚至陪同他們進出。如果小區裏的保安能堅守崗位，認真負責，那麽小區裏的居民會更放心，所以小區24小時保安很重要。
3.看看門衛對陌生人的態度
現在大部分小區都裝了門禁，門禁的地方大部分都有門衛把守。購房者看房的時候可以看看門衛對陌生人的態度。壹般來說，如果不是小區的業主，門衛往往會找他們問話或者登記。如果小區物業服務質量高，那麽物業管理處的工作人員自然嚴謹規範，門衛對陌生人的態度也不會差。
4.看小區有沒有定期打掃維護。
物業管理就是壹堆雜事，瑣事。小社區的衛生和綠化要管。可以看看小區的綠化是否修剪整齊，小區的環境是否幹凈，路上是否能看到垃圾，有沒有異味。樓房墻面或小區樓道是否幹凈，是否能看到明顯的汙漬、劃痕等。
5.物業服務的響應速度
壹般24小時內就能接通物業服務電話。如遇急修，需在半小時內上門維修。當業主投訴或需要物業出面協調時，物業要積極回應，不能有不聞不問的問題。買房前，購房者可以提前去小區咨詢壹下自己對房產的評價。