1.第三方調解。這意味著，業主和物業管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人主持雙方協商，促使雙方在自願平等的基礎上達成調解協議。壹般調解可分為三種:民事調解、行政調解和司法調解。
2.法律依據:
《中華人民共和國民事訴訟法》第九十六條
人民法院審理民事案件，應當在事實清楚的基礎上，分清是非，根據當事人自願的原則進行調解。
二、解決醫療保險糾紛的主要途徑
由於社會保險費的及時足額征收屬於帶有稅收性質的法定行政強制征收，不僅因仲裁時效較短難以有效維護勞動者的合法權益，還容易造成用人單位利用時效逃避法定繳費義務等問題。雖然社會保險的辦理壹般是勞動合同的內容，但由於社會保險的強制參加及其征繳對象、征繳時間、征繳標準等原因，勞動合同當事人對社會保險的約定畢竟不同於勞動合同的其他條款。通過檢查、審查、行政復議等行政法律途徑處理這類糾紛，不僅在程序上更加便捷有效，而且充分體現了社保審計是壹種公權力的行使。根據國際慣例和法理精神，不宜設置時效制度，不受上訴時限影響。因此，將因未按時足額繳納而引發的糾紛歸為行政法律處理，不僅可以恢復基金征繳的行政性質，也是社會保障基金管理的壹大進步。
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