2.物業收入是指物業管理企業向物業業主和使用人收取的公共服務收入、公共機構服務收入和物質合同服務收入。物業管理經營收入主要包括主營業務收入和其他業務收入(如多元化經營收入),其中主營業務收入包括物業管理費收入和物業管理收入(如房地產銷售和出租收入)。