無錫華僑城運河灣位於梁溪區興園路以東，晨光路以南，桐柏路以西，東裏路以北。這是壹棟有70年歷史的普通住宅。建築類型為板樓、多層、小高層、高層，由無錫華僑城實業發展有限公司開發。
華僑城運河灣項目位於通博路與東裏路交叉口。整個大地塊是無錫市中心壹個相對完整統壹的地塊，將聚集居住、商業、辦公、旅遊、教育。該項目位於梁溪區，匯集了城市的商務中心、客運中心、地鐵樞紐和通過機場、高鐵站的快速通道。中心位置優勢得天獨厚。作為梁溪主城區的項目，項目周邊商業配套非常完善。從項目出發，5至10**，15至30**，可到達無錫三大繁華商圈，沿金城高架向西可到達太湖新城核心板塊。未來整個大型文化旅遊建成後，周邊大型商業配套規劃是無錫任何地方都無法比擬的；項目位於梁溪區核心地帶，緊鄰城市主幹道，出行便利:出行路線“兩橫兩縱”，從北側金城路內環驅車至濱湖區僅需10**即可到達。東側興源路距離火車站15**以內，距離碩放機場20**以內。該項目由兩條地鐵連接。地鐵1線現狀人民醫院站距項目約1.1公裏。最近發布的5號線經過鋼鐵廠站，在項目西側商業板塊，是純商業上蓋。除了便利的交通和商業設施，項目周邊的醫療資源也非常豐富:無錫市西施人民醫院和兒童醫院距離項目僅約1公裏。而且人民醫院是無錫三甲醫院之壹，醫療實力很強。項目周邊名校眾多:林東* *分校、南長街* *、花園實驗* *、江南* *、清明橋* *、華僑友誼實驗* *、輔仁* *、六高* *等名校。很多政商名流都出自這些* *，學術氛圍濃厚。項目配套:項目有壹所幼兒園，16班，與壹期住宅同時交付。項目B地塊南側規劃中，九年壹貫制，36個班，面積7萬平方米(目前只有市政規劃)。項目規劃以高層為主，占地面積超過654.38+0.4萬平方米，總建築面積約42萬平方米，分為A、B、C、D四個地塊..位於主城區梁溪區核心板塊南長區，享受政府規劃、交通、教育、商業等聚合紅利。“三區合並”城市板塊價值重塑後，梁溪區未來發展將進壹步強化城市中心地位，重點完善項目所在西崗地塊的配套。經濟上，* *商業中心，* *客運中心，* *地鐵樞紐聚集城市，毗鄰大運河經濟帶，有利於區域資源的享受，未來發展可期；交通方面，緊鄰城市主幹道，雙地鐵貫穿，對內方便到達城市各個區域，對外連接長三角洲與世界，生活便利；配套方面，南昌街古運河特色街區、南禪機商圈、新區寶龍商圈、太湖廣場商圈等商圈環繞，繁華生活值得想象；教育方面，眾多文化場館聚集，文化氛圍濃厚，教育資源優越。項目物業為華僑城物業，是首批獲得國家物業管理壹級企業資質的企業。榮獲2018年度物業服務企業綜合實力評價TO100榮譽，秉承“創造品質生活，創造卓越服務”的高端服務理念，為業主創造更貼心舒適的生活體驗。在向全國傳遞文化旅遊市場高端生活理想的同時，華僑城運河灣也將為無錫人居生活呈現壹個期待已久的文化高地。總用地面積1.43萬平方米，總建築面積約42萬平方米，整體容積率2.2，建築密度不大於30%，綠化率不小於30%。C地塊* * * 18F住宅858棟，其中D型樓5棟1.8F，兩梯兩戶306戶。五棟29F，底層全架空設計；其中A類276戶，B類220戶，C類56戶，其中B類和C類電梯單獨入戶。。
物業類型:住宅
目前售價:25000元/平米左右。
預售證:(2021)預售準字第180號。
預計開業時間:2022年6月-11。
預計交貨時間:2023-10-30。
計劃家庭:858戶
停車位:* * * *數量:1052個停車位(C地塊)
樓層情況:C座***10房屋858戶，5棟18層，1棟27層，4棟29層。
物業特點:地鐵沿線，景觀住宅，宜居生態，品牌地產，大型社區，成熟配套，購物中心，醫療配套。
周邊設施:交通樞紐:距無錫南站0.2公裏，距無錫高鐵站5公裏，距無錫汽車總站6公裏，距無錫新區站7公裏，距蘇南碩放國際機場10公裏，距無錫東站13公裏；地鐵:1.6 km可達地鐵1號線人民醫院站，規劃建設的地鐵5、7號線車站與項目相鄰；公交:公交線路多，系統齊全，有32、752、761、130、36、201、13、70、103、766、776。公交站點:鋼橋、廣信路站、廣信村、廣信路站、南長街站、金城路站等。幼兒園南站中心幼兒園* *林東* *分園，南長街* *，花園實驗* *，江南* *，清明橋* *，華僑友誼實驗* *，輔仁* *，第六* * *等名校。大學內沒有綜合性商場，有茅野天地、寶龍城市廣場購物中心、歐尚購物中心、哥倫布購物中心、永輝超市、萬達影院、Suning.cn、沃爾瑪、華潤萬家、家樂福醫院無錫西施人民醫院、兒童醫院銀行/ATM塘南路、南昌街、廣信路、銀行郵局/快遞中國郵政(青陽郵政支局)、中國郵政(南投遞部)。
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