此外，還將加強對工業建築租賃價格的指導。租金高於最近壹年發布的指導價15%的，市、區行業主管部門應及時會同相關部門介入，經核實後可對出租人采取約談等措施。
在推進老工業區綜合改造方面，意見稿指出，到2020年，深圳將完成建築面積不低於500萬平方米的老工業區綜合改造。增加創新型工業建築的供應。到2020年，創新型工業建築建築面積不低於800萬平方米。
統籌規劃，增加工業建築供應。
針對老工業區環境質量差、工業項目落地難等問題，加強工業空間的規劃和統籌，進壹步增加電力供應，優化供應結構，實現工業建築供需平衡。
1.加強產業空間資源的統籌規劃。未來3年，深圳原則上完成不少於5個單個用地面積不低於30公頃的工業區連片提升，建設高標準工業空間。
2.大力推進老工業區綜合整治。到2020年，深圳將完成建築面積不低於500萬平方米的老工業區綜合改造。
3.增加創新型工業建築的供應。到2020年，深圳新增創新型工業建築建築面積不低於800萬㎡。
通過提高容積率、改造老工業區等方式，鼓勵各區以劃撥、收購、調控、統租、“市場配置、政府補貼”等方式增加創新型工業用房供應。對獨立盤活舊工業區等集體物業作為創新型工業建築的社區股份合作公司，給予壹定的資金扶持。
加強行業監管，規範租賃行為。
《若幹措施》提出了規範工業用房租賃交易行為、鼓勵簽訂工業用房長期租賃合同、規範專業租賃經營行為、規範水電用量、公攤面積、物業服務及其收費標準等措施。
1，制定全市統壹的工業房屋租賃合同文本。要制定全市統壹的工業房屋租賃合同示範文本。工業用房租賃雙方應簽訂租賃合同，並按規定辦理合同備案。開展工業房屋租賃合同網上備案，逐步推行工業房屋租賃合同網上簽約制度。對外租賃的工業區應當在工業區顯著位置豎立租賃告示牌，載明允許進入工業區的產業種類、最低租賃期限、租金指導價等統壹收費事項。
2.鼓勵簽訂長期租賃合同。單套工業用房租賃期限原則上不低於1年，鼓勵簽訂工業用房長期租賃合同。
3.規範工業建築專業租賃經營行為。在深圳從事工業建築專業化租賃經營的企業，應當按照有關規定向市房屋租賃主管部門辦理備案手續。禁止擅自增加公攤面積比例。單體工業建築分割出租時，每個出租單元的總租賃建築面積不得超過該工業建築的總建築面積。有必要規範工業建築物業服務收費標準。
加強行業監管，確保合理使用。
1.進壹步壓縮“二房東”的生存空間。為促進實體企業用好工業廠房，《若幹措施》提出了加強工業廠房監管、規範工業廠房轉租行為、完善工業廠房租賃後續監管機制等措施。
2、不得出租給個人和房產中介。未經備案，工業廠房原則上不得出租給個人、房地產經紀機構和專業運營機構。
3.工業區配套宿舍只能出租出售給工業區內企業或周邊企業。除《土地供應合同》(含《國有建設用地使用權出讓合同》和《建設用地租賃合同》，下同)或《產業發展監管協議》另有約定外，工業區內配套宿舍原則上只能出租或出售給工業區內合法經營並納稅的企業，或區政府認定的周邊區域內的企業。
4.規範工業用房轉租行為。除土地供應合同、產業開發監管協議、產業用房租賃合同約定外，產業用房原則上不得轉租或分租；經協議或批準可以轉租的，工業用房按有關規定出租，轉租人不得再次轉租。
5、嚴禁出租出售。嚴厲打擊出租人以“以租代售”形式非法轉讓或變相轉讓，嚴厲打擊承租人非法將工業廠房挪作他用。
加強租金指導，穩定租金價格。
由市房屋租賃主管部門根據市場價格水平等因素，編制工業房屋租賃指導價格，加強工業房屋租賃價格的指導，優化工業房屋租賃方式。
1，限制工業樓租金。市住房租賃主管部門應當開展租金跟蹤調查，建立健全租金調查制度和租金指數體系，根據市場租金水平、產業布局規劃和產業用房區位及配套條件等因素，編制本市產業用房租金指導價，每年更新並向社會發布。國有企業、社區股份公司、金融投資等工業用房租金不得高於最近壹年發布的租金指導價。
加強平臺建設，實現信息透明？
1.針對工業建築供需信息不對稱的問題，開展工業建築專項調查，建立全市工業建築統壹信息平臺，加強租賃市場監測，促進信息透明，穩定市場預期。
加強市場整治，完善監管機制。
從負面清單、信用體系、協同監管等方面，提出了完善行業房屋租賃市場監管機制，並提出了開展專項整治行動、加大處罰力度等具體措施。
1，半年內聯合開展專項整治行動。市、區相關部門應在本辦法實施後半年內，聯合開展行業房屋租賃市場專項整治行動，依法打擊各類違法違規租賃行為。
2.建立舉報機制。產業用房租賃當事人違法行為線索壹經查實，監管部門和執法單位將依法進行處罰，並納入違規失信聯合懲戒名單。
加強統籌協調，完善保障機制。
從組織領導、法制建設、經費保障等方面提出具體要求，確保《若幹措施》落到實處。
名詞解釋
工業廠房:指以工業生產為主，介於第二產業和第三產業之間，容納R&D、孵化、中試等創新產業功能的建築，包括工業廠房和R&D廠房。
專業化運營機構:指在自有或租賃的工業區投資，改善工業區軟硬件條件，為入駐企業提供除生產以外的各類專業服務的機構。
來源:鳳凰網房產綜合找房