1.業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。違反物業服務合同，無正當理由逾期不繳納或者拒絕繳納物業服務費的，業主委員會有權督促其限期繳納；逾期不繳納的，物業管理企業可以向人民法院提起訴訟。
2.法律依據:《物業管理條例》第四十壹條。
業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。
二、財產分割糾紛如何處理？
處理物業管理糾紛的方式越來越多:
1，當事人選擇協商和解；
2、當事人請求第三方調解，請求政府主管部門行政調解；
3.雙方同意仲裁；
4.司法程序。當事人提起民事訴訟，符合起訴條件的，法院予以受理；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定，不予受理。法院受理案件後，自立案之日起五日內將起訴狀副本發送被告。法院安排了壹次聽證會。法院做出了判決。