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房子裝修要押金合法嗎?裝修結束後多久退押金?

很多業主交房後會開始裝修,但物業會要求業主交裝修押金。房子裝修物業合法嗎?裝修後多久退押金?裝修押金雖然不多,但是要提前了解具體規定,跟著我們了解吧!

房屋裝修物業索要押金合法嗎?

1,《物業管理條例》沒有明確規定收取裝修押金,但是現在很多地方都出臺了規定,收取裝修押金是違法的。

2.業主裝修完畢並經物業管理公司驗收合格後,在壹定期限內返還給業主。任何人(包括業主)改動原公寓的承重結構墻體或損壞小區公共設施,物業管理公司有權且必須制止,並照價賠償造成的損失。但裝修押金並沒有得到國家法律法規的正式認可。

3.《物業管理條例》第五十三條明確規定,業主需要裝修房屋的,應當事先告知物業管理企業;物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和註意事項告知業主。可見,收取裝修押金並不在規定範圍內,根本不需要支付任何費用,所以收取押金屬於亂收費。目前很多地方明令禁止物業公司收取裝修押金。在收取押金的情況下,為了維護自己的利益,應該及時反映這種情況。

裝修後多久退押金?

1.壹般來說,裝修押金會在業主裝修完成並通過物業管理公司驗收後返還給業主。對於裝修未完成後不退還押金的原因,業主可以根據約定向有關部門提起訴訟,維護自己的合法權益。

2.裝修前,業主應與物業服務公司簽訂裝修管理協議,物業公司可向業主收取不超過1,000元的裝修押金。裝修結束後,業主應當及時通知物業服務企業進行檢查,物業公司應當在3日內前往檢查,並在7日內作出是否違法的答復。如果業主沒有違規,物業公司應當按時足額退還裝修押金。

3.住宅物業服務收費管理實施辦法:業主裝修完畢後,裝修押金應當自業主通過物業管理公司驗收之日起90日內退還業主。

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