壹、物業費標準怎麽算？
1.物業費的收取標準不采用政府統壹價格。它根據不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價，住宅區業主可與物業服務企業協商最終確定最終收費標準。
2.我們還要強調壹點，物業費貴不貴，也和當地的房地產情況密切相關。這取決於當地的價格。有政府指導價和市場調節價。政府指導價有政府批文，市場調節價還得雙方協商。現在要求通過招投標的方式邀請和聘請物業公司。也就是說，物業費將根據中標價格收取。
3.電梯運行費用包括能保持電梯正常運行的能耗、電梯轎廂的清潔度和電梯的日常維護費用，這些也包含在物業費中。
2.物業的工作範圍是什麽？
1，房屋保養維修管理，這是房產管理最重要的方面。房屋及其他設備的維護和管理，確保房屋及設備在正常情況下適用，不會因設施不合理和使用不當而損壞，保持房屋及設備完好。通過房屋、設備、設施的修復，延長房屋、設備、設施的使用壽命，減少自然淘汰。充分發揮房屋和設備的效用，維護產權人和使用人的合法權益。這些都是物業應該做的事情。
2.物業的工作範圍還包括綠化管理。制定和實施小區綠化管理條例，為業主和使用人提供壹個溫馨優雅的居住環境，是物業管理人員壹直在努力做的事情。
3.健康管理。為業主和使用人提供優質的衛生環境區域，滿足業主和使用人的住房需求。也是物業的責任。
4.車輛交通管理。小區主要通道、車位、設施的管理非常重要。
物業費標準如何計算，物業的工作範圍包括哪些，邊肖將在這裏為您介紹。