1.安置房過戶有哪些手續和費用？
需要哪些手續和費用，這裏簡單介紹壹下。
(壹)安置房轉讓申請材料:
1.開發商名下的房產證原件。
2、開發商的法人委托書。
3.拆遷前個人房產證原件或房產證註銷證明。
4.被安置人的身份證復印件。
5、拆遷安置協議。
6、房屋過戶申請書。
7、房屋所有權登記申請書。
8、測量入戶計劃。
9.被拆遷人死亡的，應當提供死亡證明、代理人證明和代理人身份證復印件。
註:提供的復印件需加蓋公章和私章；相關表格應按要求簽字蓋章。
(二)安置房移交程序:
1.後臺匯總買賣雙方應提交的相關材料，初審合格後打印回執。
2.實地查看和實地調查後，簽署調查意見。
3.後臺收費。
4.認可。
5.在現場打印意見、登記表和轉發單。
6、內勤移交給物業管理中心。
(三)安置房轉讓費用及依據:
1.新建商品房:3元/平方米
2.新建商品住宅和非住宅:5元/平方米。
3.二次轉讓住宅:6元/平方米。
4.非住宅物業二次過戶:10元/平方米。
5.鑒定費:5‰
6.拆遷安置房:3元/平方米。
7.非住宅拆遷安置:5元/平方米。
二、安置房轉讓費用:
(壹)、買方應繳納的稅費:
1，契稅:房款(144平米以上面積需交3%，90平米以下面積需交1%，且為首套房)。
2.交易費用:3元/平方米。
3.測繪費:根據各區具體規定。
4.權屬登記費和取證費:根據各區具體規定，壹般在200元左右。
(二)賣方應支付的稅費:
1.交易費用:3元/平方米。
2.營業稅:差價*如果房產證未滿5年)
3.個人所得稅:房產交易利潤的20%或房價的1%(房產證滿5年，唯壹住房可免)。
4.土地出讓金:最簡單的算法是房價的2%來辦理房屋產權過戶的手續和費用。
房屋在1和5年內過戶，賣方需要繳納個人所得稅，5年後營業稅超過144平方米。
2.首次轉讓小於等於144平方米的契稅為2%，大於144平方米的契稅為4%。
3.手續費6元/m2。
4.房屋評估費按評估後總房價的5‰收取。
5.公證費最高300元。
我們知道，財產轉讓是獲得財產所有權的唯壹有效的法律要求。那麽，在轉讓房屋進行拆遷安置時，希望妳也能遵守相關的具體規定，保證房屋產權清晰。